房貸利率首年不到2%

星展銀、元大銀、匯豐銀、渣打銀、台銀、土銀、合庫、大台北銀等八家銀行,目前展開房貸低利大車拼,聯手搶攻新貸戶、轉貸戶,平均房貸第一年利率不到2%,可說是近幾年來房貸破盤價。

星展銀行近期加入低利房貸市場,推出前兩年固定房貸1.88%,第三年開始則為定儲利率指數加碼1.12%,目前也為1.88%,貸款成數可到銀行鑑價的8成。

房子不分區域,只要個人授信別太差,都可以拿到1.88%的低利,也就是說,買台北市大安區跟台中沙鹿,都可以拿到1.88%的低利率、8成鑑價貸款額度。

面對星展銀行低利房貸來勢洶洶,其他銀行業者則表示,民眾在看低利率時,必須要問清銀行是否有其他相關費用產生,例如手續費、徵信費等,且銀行有可能鑑價比較低,成交價1,000萬、但實際鑑價只有800萬,銀行就算貸8成,也只能拿到640萬的貸款。

元大銀、大台北銀、土銀、合庫等,前半年最便宜的房貸利率還有到1.5%,雖然第7個月開始利率調升到1.99%左右,但第一年兩段利率相加平均後,還是不到2%。

再加上政府的2000億優惠房貸,如果買台北市的房子,最高有350萬、1.325%的優惠低利,現在買房子對於房貸族來說,利率真的很划算。

這麼低的利率,民眾不免也擔心,是否當中會有詐?貸款民眾最好在申貸前問清楚所有的費用,包含鑑價費、開辦費、徵信費等等,有些銀行拿低利率吸引客戶,可是卻附加了高額手續費用,民眾等於賺利率、賠手續費,一樣佔不到什麼便宜。

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